전세사기예방 (2) 썸네일형 리스트형 전세보증금 못 돌려받는다고? 반환 문제 총정리 “전세보증금 못 돌려받는다고?” 요즘 진짜 벌어지는 일입니다.2024~2025년 부동산 시장에서는 전세보증금 반환 문제가 최대 이슈로 떠올랐습니다. 역전세난, 깡통전세, 집값 하락, 전세사기가 한꺼번에 터지며 세입자들이 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 속출하고 있습니다. 특히 전셋값보다 매매가가 낮아지는 상황에서는 임대인이 보증금을 마련하지 못해 이사를 가지도, 돈을 받지도 못하는 일이 현실화되고 있습니다. 이로 인해 전세보증금 반환보증보험 가입률이 증가하고, 정부의 보증금 반환 대책과 전세대출 연계 제도도 잇따라 손질되고 있습니다. 하지만 여전히 많은 세입자들이 피해를 입고 있어, 이 문제에 대한 정확한 정보와 대응 전략이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.1. 전세보증금 반환 문제가 심화된 배경전세보증금.. 전입신고 안하면 보증금 못 받는다고? 전입신고와 확정일자는 전세 세입자가 보증금을 지키기 위해 반드시 거쳐야 할 법적 안전장치입니다. 하지만 아직도 많은 이들이 “며칠 늦어도 괜찮겠지”라며 이를 가볍게 여깁니다. 특히 전세사기나 경매 낙찰과 같은 상황에서는 우선변제권이 없을 경우 보증금을 거의 돌려받지 못하는 일이 비일비재합니다. 실제로 전입신고 하루 차이로 수천만 원을 날린 사례도 존재합니다. 전입신고 시점과 확정일자 확보는 단순한 서류 절차가 아닌, 내 돈을 지키는 가장 확실한 방법임을 명심해야 합니다. 1. 전입신고란 무엇이며 왜 중요한가? 전입신고는 주민이 거주지를 옮길 때, 새로운 주소지 관할 행정기관에 이사한 사실을 신고하는 절차입니다. 단순한 행정업무 같지만, 전세보증금을 지키는 핵심적인 법적 보호장치로 기능하면서 세입자에게 .. 이전 1 다음
