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부동산투자기초

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1종·2종·3종·준주거지역 차이, 헷갈린다면 이 글로 끝! 토지의 가치와 개발 가능성을 판단하려면 1종·2종·3종·준주거지역의 차이를 정확히 이해해야 합니다. 이는 토지 용도지역 제도의 핵심 개념으로, 건축 허용 범위, 용적률, 건폐율, 상업시설 허용 여부 등이 구체적으로 달라지기 때문입니다. 본문에서는 각 주거지역의 개념과 시행 배경, 국내 사례를 통해 이해를 돕고, 투자 및 실거주 관점에서 유의할 점까지 상세히 설명합니다.1. 주거지역 용도제 시행 배경대한민국의 용도지역제도는 단순히 도시계획 기술자가 만든 제도가 아닙니다. 그 기원은 박정희 대통령 시절(1960~70년대)로 거슬러 올라가며, 전두환 정권을 거쳐 김영삼 정부까지 이어지는 국가 개발 전략 속에서 체계적으로 발전했습니다. ● 박정희 정부: 영동지구 개발과 강남의 탄생 (1970년대)1970년대 초..

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