2025부동산전망 (3) 썸네일형 리스트형 70주 만에 오른 세종 부동산, 바닥 찍었나 세종시 아파트 시장이 70주 만에 반등에 성공하며 다시금 주목받고 있습니다. 한동안 하락세를 면치 못했던 세종 부동산이 최근 정부 정책 변화, 기준금리 인하 기대감, 공급 부족이라는 삼박자 요인으로 인해 상승세로 전환됐습니다. 특히 실거주 중심의 수요가 다시 유입되며, 투자보다 실수요 기반 시장 회복 조짐이 뚜렷해졌습니다. 아직 낙폭 회복 초기 단계로 평가되지만, 일각에선 **“세종이 바닥을 찍었다”**는 분석도 제기되고 있습니다. 앞으로의 가격 흐름은 금리 수준, 추가 공급계획, 정부 주택정책에 따라 갈릴 전망입니다. 중장기 추세 전환 여부가 향후 최대 관전포인트가 될 것으로 보입니다.1. 세종시 탄생 배경세종특별자치시는 대한민국의 국토 균형 발전과 수도권 과밀 해소를 목표로 탄생한 **행정중심복합도시.. 미국 금리 인하 시작! 2025년 하반기 집값 오를까? . 미국의 금리 인하가 본격화되며, 2025년 하반기 한국 부동산 시장의 향방에 이목이 집중되고 있습니다. 한국은행의 기준금리 인하 가능성도 높아지면서 대출이자 부담 완화에 대한 기대가 커지고 있으며, 이는 그동안 침체됐던 주택 거래량 회복과 가격 반등의 신호로 해석될 수 있습니다. 특히 2023~2024년 집값 하락기에 매수 타이밍을 저울질하던 실수요자나 투자자에게는 중요한 전환점이 될 수 있습니다. 그러나 금리 인하가 모든 지역에 동일한 영향을 주는 것은 아닙니다. 서울 주요 지역은 이미 반등 조짐이 나타나고 있는 반면, 지방 중소도시는 여전히 매수 심리가 위축된 상황입니다. 결국 금리 변화만으로는 전체 시장을 설명하기 어렵고, 입지와 수급 여건, 인구 구조 변화 등을 종합적으로 고려한 전략이 필요합.. 토지거래허가제 해제되면 집값은 어떻게 될까? 토지거래허가제는 부동산 시장 과열을 막기 위한 정부의 핵심 규제 수단 중 하나입니다. 특히 서울 강남·용산·마포 등 고가 아파트 밀집 지역이 주요 지정 대상이 되어왔습니다. 그러나 최근 정부의 규제 완화 기조에 따라 토지거래허가구역 해제 가능성이 논의되면서, 투자자와 실수요자 모두가 **“집값에 어떤 변화가 생길까?”**라는 궁금증을 갖고 있습니다. 이번 글에서는 토지거래허가제의 개념과 역할, 그리고 해제 시 주택시장에 미치는 영향을 과거 사례와 함께 분석합니다.1. 토지거래허가제란 무엇인가?토지거래허가제는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제118조에 근거하여 투기 억제와 지가 안정을 목적으로 운영되는 제도입니다. 해당 구역으로 지정되면 일정 면적 이상의 토지를 매매할 때 지자체장의 사전 허가가 필.. 이전 1 다음
